Ingaande plaatsbeschrijving

• Volgens artikel 1730 en 1731. BW is het verplicht een omstandige en tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te stellen. 

• De plaatsbeschrijving dient om bij het einde van de huurperiode de toestand waarin het goed werd achtergelaten te kunnen vergelijken met de toestand van hetzelfde goed op het ogenblik van aanvang van het huurcontract. Het is dus van groots belang dat het plaatsbeschrijf nauwkeurig en gedetailleerd is opgesteld. De kosten van dit plaatsbeschrijf worden elk voor de helft zowel door de huurder als de verhuurder gedragen.

• Wanneer wordt een ingaande plaatsbeschrijf opgesteld :

          Bij korte huurperiodes van 1 jaar : voordat het eigendom in gebruik is genomen of binnen 30 dagen na in gebruikname.

          Bij standaard huurperiodes : voordat het eigendom is bewoond of binnen 30 sdagen na in gebruikname.

• allereerst komen we ter plaatse, na de rondgang worden de gegevens en de genomen foto's verwerkt tot een zeer gedetailleerde 

          plaatsbeschrijving en wordt deze plaatsbeschrijving per email verzonden naar zowel huurder als de verhuurder.  Deze hebben 14 kalenderdagen 

          na verzendingsdatum van de email de tijd om eventuele opmerkingen te laten geworden aan de expert. Deze opmerkingen worden dan 

          bijgevoegd als addendum bij het plaatsbeschrijf.

     Uitgaande plaatsbeschrijving

• De ingaande plaatsbeschrijving wordt vergeleken met de situatie op huidig moment ( einde huur ).
  

• De eventuele huurschade wordt vastgesteld en eventueel begroot.

• Wanneer wordt een uitgaande plaatsbeschrijf opgesteld :

          tussen de periode dat de huurder zijn meubels heeft weggehaald en de eindatum van de huurovereenkomst.